PRES 2025 – miejsce, w którym branża wspólnie określiła priorytety na przyszłość

Inspirujące rozmowy, godziny arcyciekawej merytoryki, networking w góralskiej atmosferze oraz czas spędzony na kibicowaniu reprezentacji Polski – 5 edycja PRES to więcej niż konferencja. To najważniejsze jesienne podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości, na którym nie zabrakło wypowiedzi cenionych w branży ekspertów, podsumowania mijającego roku i prognoz na nadchodzące miesiące.

W dniach 17-18 listopada w hotelu Nosalowy Dwór Resort & SPA odbyła się 5 edycja PRES Polish Real Estate Summit. 50 ekspertów, 9 paneli dyskusyjnych, 5 prelekcji i burzliwe dyskusje zarówno na scenie, jak i w kuluarach udowodniły, że część merytoryczna PRES to przestrzeń realnej wymiany wiedzy, która kształtuje kierunki myślenia o rynku nieruchomości. Rozmawialiśmy o obniżeniu stóp procentowych, realnej sytuacji kredytowej Polaków, współpracy na linii deweloper – agent nieruchomości, konwersji budynków, ustawie o jawności cen mieszkań, dostępności lokali mieszkalnych oraz PRS.

Równowaga na rynku mieszkaniowym?

Spadek stóp procentowych, wzrost zdolności kredytowej Polaków, rekordowe liczby mieszkań oddanych do użytkowania w 6 największych miastach Polski to pojęcia, które wybrzmiały w trakcie debaty otwarcia. Kazimierz Kirejczyk (JLL) oraz prof. Waldemar Rogowski (BIK, SGH) podkreślali, że rynek mieszkaniowy zmierza we właściwym kierunku. Coraz wyższa zdolność kredytowa Polaków, prognozowany dalszy spadek stóp procentowych oraz rosnąca liczba osób chcących mieszkać „na swoim” ma pozytywny wpływ na decyzje o zakupie mieszkań własnościowych.

A jak wygląda sytuacja we współpracy na linii deweloper – agent nieruchomości? Okazuje się, że to coraz częściej niezbędna opcja, z której korzysta wiele firm deweloperskich. Osoby zainteresowane kupnem nieruchomości wybierają deweloperów współpracujących z pośrednikami. Otwarty dialog między ekspertami jest zatem kluczowy dla dalszego rozwoju sektora.

Inwestowanie w nieruchomości – czy nadal się opłaca?

Panele dyskusyjne poświęcone inwestowaniu w nieruchomości w Polsce udowodniły, że do niedawna popularny trend, staje się coraz mniej atrakcyjny. Inwestorzy indywidualni szukają innych, alternatywnych rozwiązań. Głównym czynnikiem niesprzyjającym nowym transakcjom jest sytuacja geopolityczna.

O ustawie jawności cen słów kilka…

Ustawa o jawności cen mieszkań, która weszła w życie w lipcu br. to przepisy niezbędne dla konsumentów, które deweloperom przysparzają drobnych problemów. Błyskawiczne aktualizowanie stron oraz codzienne raportowanie wynagradza jednak większa liczba konkretnych zapytań o nieruchomości. Wielu konsumentów nie analizuje już ofert dziesiątek deweloperów. Po zapoznaniu się z cenami, lokalizacjami i układem mieszkań, zwraca się do danego sprzedającego w celu nabycia mieszkania lub domu.

Dostępność mieszkań – mieszkania komunalne, TBS, fundusz wieczysty

Dyskusja dotycząca dostępności mieszkań pokazała, jak wielowymiarowe stało się dziś pojęcie „mieszkania dostępnego” i jak silnie zależy ono od uwarunkowań ekonomicznych, demograficznych i regulacyjnych. Eksperci zwrócili uwagę na fakt, iż poprawa wskaźników związanych z dostępnością nie wynika jedynie ze wzrostu podaży, lecz także ze zmian w strukturze gospodarstw domowych oraz rosnącego znaczenia różnych form wsparcia mieszkaniowego.

Paneliści podkreślili również, że kluczowe wyzwania rynku, takie jak: rosnące koszty gruntów, różnice między czynszami a kosztami kredytu czy ograniczenia lokalizacyjne, wymagają nowego podejścia zarówno ze strony inwestorów, jak i decydentów. Rozmowa potwierdziła konieczność kompleksowego spojrzenia na politykę mieszkaniową oraz znaczenie instrumentów, które mogą realnie poprawić możliwości nabywcze Polaków.

Niepowtarzalny networking w góralskiej atmosferze

PRES w Zakopanem to nie tylko solidna dawka wiedzy, ale także przestrzeń, która wykracza poza ramy programu. To również godziny mniej biznesowych rozmów sprzyjające budowaniu długotrwałych relacji. Networking w góralskiej atmosferze – od wspólnego kibicowania w Strefie Kibica PRES, zorganizowanej podczas wieczornego wydarzenia w restauracji Regionalna przy pomocy Partnera Strategicznego, firmy Gotowe Mieszkanie, po pełne energii rozmowy w trakcie przerw kawowych i lunchy – stworzył przestrzeń, w której rodziły się nowe pomysły, współprace i relacje wykraczające daleko poza ramy konferencji.

Miasto Partnerskie: Zakopane

Patroni Honorowi: Prezydent Miasta Łodzi, Prezydent Miasta Poznania, IFMA Polska, Małopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych, Polska Federacja Rynku Nieruchomości, Polski Związek Firm Deweloperskich, Stowarzyszenie Budowniczych Domów i Mieszkań, Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami

Złoci Sponsorzy: Otodom, TK Elevator

Srebrni Sponsorzy: Nieruchomości Orange, Novum, PFR Nieruchomości, Thomas Praefab

Brązowi Sponsorzy: Crossbruk, 3D Estate, Morizon-Gratka.pl, VoxDeveloper

Partnerzy Wspierający: Gotowe Mieszkanie, Hotel Marketing Group, R360 Agencja Interaktywna

Patroni Medialni: eGospodarka.pl, Estate FM, InwestycjewKurortach.pl, Murator Plus, Property Insider